+++ Design trifft Komfort: Luxus im Alltag - Südterrasse mit Blick ins Parkgrundstück +++
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Ausstattung
Details
Dieses exklusive Penthouse im Herzen der Natur vereint großzügiges Wohnen auf höchstem Niveau mit zeitloser Eleganz und modernem Komfort. Als Erstbezug erwartet Sie eine hochwertig ausgestattete Residenz, die keine Wünsche offenlässt.
Über eine intelligente Raumaufteilung erstreckt sich das lichtdurchflutete Zuhause auf einer großzügigen Wohnfläche von 191,29 m², eingebettet in ein Grundstück von 2.896 m². Die vier Zimmer, darunter zwei luxuriöse Schlafzimmer und zwei hochwertig geflieste Bäder, bieten Raum für anspruchsvolles Wohnen mit Stil.
Die Ausstattungsmerkmale setzen konsequent auf Qualität und Komfort:
- Edles Parkett und hochwertige Fliesen als harmonisch abgestimmte Bodenbeläge
- Maßgefertigte Einbauküche mit erstklassigen Oberflächen und Geräten
- Stilvoller Kamin als stimmungsvoller Mittelpunkt des Wohnbereichs
- Modernes Gäste-WC für zusätzlichen Komfort
- Professionelle Alarmanlage für Ihre Sicherheit
- Barrierefreie Ausstattung für komfortables Wohnen auf Dauer
Die technische Infrastruktur überzeugt mit einer zukunftsorientierten Wärmepumpe für energieeffizientes Heizen sowie einem Aufzug, der beide Etagen barrierefrei erschließt. Ergänzt wird das Angebot durch einen großen Kellerraum, einen separaten Abstellraum, einen Fahrradkeller, sowie zwei großflächige Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.
Eine seltene Gelegenheit, stilvolles Penthouse-Leben in dieser Qualität und Lage zu erwerben.
Diese Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Hamburgs - eingebettet zwischen gleich vier Naturschutzgebieten, die ein Leben in einer echten grünen Oase ermöglichen. Wer Ruhe, Natur und frische Luft schätzt, wird diese einzigartige Umgebung lieben: ausgedehnte Grünflächen, unberührte Landschaften und die Natur direkt vor der Haustür.
Dennoch müssen Sie auf eine hervorragende Anbindung keineswegs verzichten. Der nächste öffentliche Nahverkehr ist bequem in nur zwei Gehminuten erreichbar und bringt Sie zuverlässig in die Stadt. Der Hamburger Hauptbahnhof ist in rund 40 Fahrminuten erreichbar, und der Flughafen lässt sich in nur 30 Fahrminuten ansteuern - ideal für alle, die beruflich oder privat viel unterwegs sind.
Das alltägliche Leben gestaltet sich hier besonders angenehm: Ein wöchentlicher Markt findet direkt vor der Haustür statt, und zahlreiche Sportvereine, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das nahegelegene Duvenstedt bietet darüber hinaus alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken und Restaurants - alles, was Sie für einen komfortablen Alltag benötigen.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: naturnahes Wohnen in idyllischer Umgebung bei gleichzeitig bester Infrastruktur und schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
22,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
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22,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Solar |
| Energieausweis Ausstelldatum | 2024-10-10 |
| Energieausweis gültig bis | 09.10.2034 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | A_PLUS |
| Energieausweis Baujahr | 2025 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Befeuerung | Solar |
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