Immobilienmakler
in Hamburg

In der Geiselhöringer Straße 25 in 94315 Straubing entsteht ein moderner und klimafreundlicher Neubau mit insgesamt 193 Einheiten, aufgeteilt in 40 Mitarbeiterwohnungen, altersgerechtes Wohnen, eine Gewerbeeinheit sowie Stellplätze in der Tiefgarage und im Außenbereich.Die 40 Personalwohnungen sind kompakte, vollständig möblierte 1-Zimmer-Apartments mit Wohnflächen von ca. 26,7 bis 46, ideal zugeschnitten auf den Bedarf von Klinikpersonal. Sie sind Teil eines Wohnkonzepts, das im engen Schulterschluss mit der Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH realisiert wird.Besonderes Highlight: Es besteht ein 10-Jahres-Mietvertrag mit dem Klinikum, inklusive Verlängerungsoption von viermal fünf Jahren, was Anlegern eine langfristige, gesicherte Mieteinnahme garantiert. Die Wohnungen sind ab Dezember 2026 bezugsfertig geplant.Zudem profitieren Investoren von attraktiven staatlichen Fördermöglichkeiten, darunter ein KfW-Darlehen bis 150.000 je Einheit, sowie steuerlichen Vorteilen wie degressiver Abschreibung und Sonder-AfA nach § 7b EStG.