Anlegen im Wachstumskern von Kassel - Eigentum ab 15.000 Eigenkapital

Mit den "Lion Suites - An der Fritze" investieren Sie in eines der spannendsten Neubauprojekte Kassels. In Top-Lage Königstor 32, Kassel-Mitte, entsteht ein nachhaltiges Wohnensemble mit 38 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten.
Die modernen Wohneinheiten bieten durchdachte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise nach dem KfW-Standard 297/298 (QNG). Profitieren Sie als Kapitalanleger von hoher Mietnachfrage, exzellenten steuerlichen Vorteilen (z.B. 5egressive AfA und §7b Sonderabschreibung) und einer zukunftssicheren Lage mitten im wirtschaftlichen Zentrum Kassels.

- Klimafreundlicher Neubau mit QNG-Zertifizierung
- Energieeffiziente Fernwärme mit Photovoltaik, Fußbodenheizung
- Stilvolle Wohnungen von 33 bis 160
- Bodentiefe Fenster, lichtdurchflutete Räume
- Moderne Bäder, hochwertige Bodenbeläge
- Tiefgaragenstellplätze verfügbar
- TÜV-begleitetes Baucontrolling
- Hochwertige Bauweise durch erfahrenen Bauträger

Die "Lion Suites" befinden sich an der beliebten Friedrich-Ebert-Straße (lokal "die Fritze"), im historischen Herzen Kassels. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich der Staatspark Karlsaue, die belebte Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kulturstätten und die Universität Kassel.
Durch die zentrale Lage und exzellente ÖPNV-Anbindung erreichen Sie alle Hotspots Kassels in Minuten. Arbeitgeber wie Volkswagen, die Universität sowie Kliniken sorgen für dauerhafte Wohnraumnachfrage. Kassel verzeichnet seit Jahren Bevölkerungswachstum und stabile Wertentwicklungen.

- Degressive Abschreibung 5 Sonder-AfA §7b für Kapitalanleger
- Förderfähig über KfW 297/298 (zinsgünstiges Darlehen bis 150.000 möglich)
- Kaufpreiszahlung nach Baufortschritt (MaBV), Fertigstellung 2027
- Kein Mietpool - freie Wahl der Vermietung (alternativ Mietpool-Option per WEG)
- Verwaltung durch erfahrene Gesellschaft, günstige Nebenkosten
- Besichtigung jederzeit nach Absprache möglich