Sorglos investieren: Top-Rendite mit staatlicher Förderung & Mietgarantie

In Deggendorf-Fischerdorf entsteht bis Herbst 2025 eine moderne und nachhaltige Appartementwohnanlage mit insgesamt 234 vollmöblierten 1- und 2-Zimmer-Apartments sowie Tiefgaragen- und Außenstellplätzen. Das Objekt wird im KfW 40 Effizienzhaus-Standard mit QNG-Zertifizierung gebaut und eignet sich ideal als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und attraktiven steuerlichen Vorteilen.
Zielgruppe der Vermietung sind Pflegekräfte, Auszubildende und Studierende - eine Mieterklientel mit dauerhaft hoher Nachfrage in Deggendorf.
Investoren profitieren vom Mietpool-Konzept, professioneller Hausverwaltung und einer optionalen Kaufpreiszahlung erst nach Fertigstellung. Besonders attraktiv sind die steuerlichen Abschreibungen dank degessiver AfA (5 %) und einer zusätzlichen Sonderabschreibung nach §7b EStG.

- Vollmöblierte 1- & 2-Zimmer-Apartments (inkl. Bett, Schrank, Schreibtisch, Vorhängen, Beleuchtung)
- Einbauküche mit Markengeräten (Herd, Mikrowelle mit Backofen, Kühlschrank)
- Modernes Duschbad
- Anschluss für TV, Telefon, Internet
- Gemeinschaftsraum mit Küchenzeile und Terrasse
- Wasch- und Trockenräume auf jeder Etage
- Tiefgaragen- und Außenstellplätze verfügbar
- Abschließbare Fahrradgarage & Fahrradstellplätze
- Professionelle Hausverwaltung und Mietpool

Die Wohnanlage befindet sich in der beliebten Lage Donaustraße 50, 94469 Deggendorf, Ortsteil Fischerdorf.

- Zentrale Lage: Kliniken, Fachbetriebe, Berufsschulen und die Technische Hochschule Deggendorf sind schnell erreichbar
- Sehr gute Anbindung: Autobahnkreuz A92/A3 in wenigen Minuten erreichbar. ICE-Bahnhof Plattling ca. 10 Min entfernt
- Hohe Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangebote, Donaustrand, Sportanlagen sowie Naherholung am Bayerischen Wald direkt vor der Haustür.
- Nachhaltige Nachfrage durch große Arbeitgeber in der Region, darunter das Donau-Isar-Klinikum und Bezirksklinikum Mainkofen.

In Deggendorf, investieren, an über 150 Standorten profitieren - das Bevorzugte Belegungsrecht bei ERL

Ein Appartement eignet sich hervorragend zur persönlichen und familiären Absicherung. Als Anleger genießen Sie ein Bevorzugtes Belegungsrecht, das auch auf Angehörige (nach § 15 AO) übertragbar ist. Die Wahrnehmung des Bezugs beschränkt sich nicht nur auf den Standort Ihrer Investition.

Wenn für einen Angehörigen der Bedarfsfall eintritt, genügt ein Anruf bei uns und Sie gelangen auf eine priorisierte Warteliste. Damit umgehen Sie langwierige Auswahlprozesse bei der Suche nach einem Pflegeplatz oder einer seniorengerechten Wohnung.